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买房子含15万装修抵用券形同鸡肋知情者透露:这

发布时间:2019-04-14 18:45来源:轮盘赌博点击:

  现在商场里促销一大堆,尤其是电商,隔三差五就给消费者推送各种优惠券。原来以为优惠券或者抵用卷是非常好用的东西,但是仔细一看说明,一般都含着一些硬性指标。比如:必须购买某些指定商品才能得到这个优惠。又或者必须达到多少金额以上才能消费多少商品。

  不知道有多少人还记得,某年的双11时,马云给了消费者一张优惠券。优惠金额挺大的,有好几千的优惠额度,但是它有一个限定条件,只能在你购买一款价格上百万的指定豪华轿车时才能使用。

  宁波北仑朱女士看好宁波奉化区的发展潜力,准备在奉化区买一套房给父母用来养老。她在中介地方看到宁波奉化有一个小区有小别墅出售,中介带去实地看房,房子总价160多万。而朱女士的心理价位则是150万,朱女士嫌贵推脱不买。但是房产销售说:这套房子总价160W,我们公司现在有活动,买这套房子送15万的装修抵用券。到时候装修可以直接抵现金。”一算账,如果去除15万,那房价只需要140多万就可以。房子迟早都是要装修的,这个抵用券肯定也是需要的。于是朱女士就心动了,当场就准备下订单买房。

  房产销售随后又说:“这个装修优惠券,只能是全款一次性付清的情况下才会有的。”朱女士一家答应了,东凑西凑的把房款给凑齐了。房产销售说:“过两天,把这个优惠券给你们寄过来。”

  等朱女士收到优惠券的时候,直呼上当。原来这些优惠券的确是线W之多,但是如果要使用完这些优惠券,朱女士一家还需要掏270万。这些优惠券并不能直接当作现金用,而是购买某指定装修材料后得到减免,其实就是折扣。比如买指定瓷砖24万,优惠2万4现金。指定灯具16万,优惠1万2。 如果需要把15万全部用完,则需要装270万的房子。

  更为离谱的是,这15万装修优惠券并没有体现在正规的购房发票上,160万房价,最后只有148万体现在购房发票上。这15万,以服务补充协议的名义进入了第三方公司的户头。第三方公司是一家房产经纪公司,也就是中介公司,其中第五条协议上写着:“房产经纪公司联合装修公司向购房者提供价值15万的家居软装抵用券,后期装修中抵扣装修费,具体规则以抵用券上说明为准。”

  朱女士就此事向当地住建局进行投诉,住建局虽然重视,也召开了多次协商会议。但就此事迟迟没有解决,当地住建局负责人表示:“我们已经多次邀请三方坐下来协商,但是因为种种原因,始终无法达成满意的协议。建议朱女士以法律途径解决。”朱女士开始了漫长的维权之旅,中介推脱无人接听,房产公司无人应答,拒绝采访拒绝回应。

  有懂行的知情者透露,这个15万其实是变相的“中介费”。现在很多房产项目销售不理想的情况下,都会采取分销措施,将销售这件事外包给房产中介公司。据说,卖出一套房子,最高的能得到25%的销售提成。中介如果直接提中介费,购房者一般都不愿意,所以他们就以其他的明目收取费用,而这笔费用不算在房款之内。

  小编认为,对于购房这件事,如果没有过硬的社会关系。一旦有房产中介强烈推销的房子,往往也是有些问题的房子。有一句话自古以来皆为准则,好货不便宜,好货不愁销。好房子房产公司自己卖都来不及,怎么还会找第三方公司分销呢?消费者们,多想想这种好事为什么会无缘无故的轮到自己?天下没有白送的好处,记住这一点,就少上当。



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